Авг 04, 2015 Новости 0 comment

Спрос на аренду складских помещений в Спб

Спрос на аренду складских помещений в Санкт-Петербурге бьет пятилетние рекорды

Эксперты в фирме JLL отмечают, что объем арендованных и купленных складских площадей в Санкт-Петербурге за последние месяцы вырос на 50%, относительно показателей аналогичного периода 2014 года. В абсолютных числах — это 87 тыс. м/кв. — это лучшие показатели за пять лет.

Профильные аналитики объясняют этот рост изменением конъектуры на Российском рынке и существенным понижением арендных ставок. А также желанием фирм-арендосъемщиков консолидировать все свои площадки на одной, но качественной территории.

Так стоимость аренды одного м/кв. во втором квартале 2015 года относительно первого квартала, уменьшилась с ₽500-450 до ₽450-500 в месяц (вместе с операционными расходами и НДС). По данным компании JLL.

Colliers International указывает на немного другие числа, нынешняя стоимость аренды составляет ₽ 330-390 за м/кв. Также эксперты Colliers считают, что арендные ставки в комплексах А-класса и дальше будут снижаться. Они связывают снижение с конкуренцией между арендодателями. Поскольку доля незанятых складских площадей в Санкт-Петербурге продолжает расти (с 6,3% до 6,9% по данным за первый и второй квартал соответственно).
Андрея Амосова – руководителя офиса в JLL отмечает, что сейчас на рынке более активны представители ретейла, в то время как промышленность практически прекратила принимать участия в сделках. По мнению Амосова, это следствие падения уровня производства в стране.

Алесей Пятиков – старший консультант Colliers International уточняет, что промышленники сейчас ищут готовые объекты, где они смогут разметить свое производство. Но рынок пока не в состоянии удовлетворить эти потребности, отмечает Пятиков.