Авг 18, 2015 Новости 0 comment

Цены на аренду недвижимости

Цены на аренду недвижимости: время золотое

Коммерческая недвижимость давно стала лидером рынка. Нижние этажи практически каждого жилого дома приютили всевозможные торговые точки, салоны, аптеки и т.д. Однако кризис внес свои коррективы и в этот сектор.

На протяжении всего 2015 г. эксперты фиксируют спад цен на аренду недвижимости в коммерческом сегменте. Им вторит статистика, которая демонстрирует далеко не такие позитивные данные как ранее. Они касаются ни буквально всех крупных городов страны. Ясно, что подобное положение весьма выгодно для арендаторов. Ведь, низкие ставки позволяют им снизить расходы на арендные нужды. Все бы хорошо, но беспокоит отнюдь не смена ценообразования, а скорее его нестабильность. К примеру, специалистов несколько обескуражил финт с арендными данными по Екатеринбургу: весь заявленный период с самых первых месяцев года стоимость аренды здесь неумолимо снижалась, но достигнув показателя спада в 24% — пошла в гору и в мае показала пятипроцентный подъем. Похожая динамика фиксируется и в других городах, что говорит о возвращении покупательского потенциала граждан.

На данный момент целью специалистов в области недвижимости является выработка четкого механизма ценообразования в отношении арендных площадей, но единое мнение в их рядах отсутствует. Одни агитируют опираться в расчетах на местоположение объектов. Другие считают весомыми другие ценовые факторы: качество помещения и размещение (этажное или подвальное). Третьи категорически уверены, что все дело в статусе коммуникаций. В случае аварии последние могут сильно подпортить впечатление от первых двух составляющих.

Отсутствие солидарности среди экспертов означает лишь одно: не стоит кидаться в омут, в погоне за низкими ценами. В любые времена следует правильно и без спешки соотносить не только показатели стоимости, но и все достоинства с недостатками, которые свойственны арендуемому помещению. Это позволит в дальнейшем избежать разочарования в выгодном на первый взгляд предложении.