Авг 11, 2019 Новости 0 comment

Аренда торговых площадей

Одной из главной составляющей положительного развития бизнеса является грамотно подобранная аренда торговых площадей. Для этого арендаторам необходимо не только найти наиболее подходящий вариант, но и правильно использовать возможности и основные достоинства выбранного помещения. Следует уделить особое внимание характеристикам, месторасположению и стоимости предложения.

Что ждёт рынок коммерческой недвижимости в 2019 году

Стоимость аренды под магазины в Санкт-Петербурге зависит от экономических показателей страны в целом. Как утверждают аналитики, стоимость аренды на коммерческую недвижимость будет мало чем отличаться от 2018 года. Аренда под магазины в Санкт-Петербурге по-прежнему будет иметь стабильный спрос. Самыми востребованными помещениями в 2019 году являются площади, находящиеся на первых этажах домов (стрит-ритейл). А наибольшим спросом аренды торговых площадей в торгово-развлекательных комплексах пользуются те помещения, которые функционируют более 3-х лет и имеют стабильный трафик.

Фишки и советы по аренде помещений


Договор на аренду бывает двух видов — краткосрочный (не больше 11 месяцев) и долгосрочный (от 1 года). Чтобы определиться, какой договор подойдёт именно Вам, следует учитывать размер инвестиций и срок окупаемости проекта. Если Ваш бизнес сможет окупиться до 7 месяцев, то лучше составлять краткосрочный договор. Если же Ваши вложения окупятся от 7 месяцев и более, то лучше оформить долгосрочные арендные отношения.

Прежде чем подписать договор следует обязательно проверить фактическое состояние арендуемой торговой площади. Если Вы обнаружили какие-либо недочёты, то имеете полное право потребовать безвозмездно исправить недостатки или снизить ставку аренды. Если владелец отказывается привести помещение в должный вид, то Вы можете расторгнуть договор.

Факты о торговых помещениях в Санкт-Петербурге


  1. 50% сделок аренды под магазины в Санкт-Петербурге заключаются в пользу помещений площадью 50–100 кв. м. Это универсальный и выгодный формат для открытия аптек, булочных и др.;
  2. Площади до 80 кв. м, находящиеся в зоне пешеходного трафика устойчивы к кризисным явлениям в отличие от больших площадей и объектов, расположенных в торговых центрах;
  3. Преимущество аренды торговой площади в новостройке заключается в том, что недвижимость не обременена большой юридической историей;
  4. Чтобы Ваш бизнес имел поток клиентов, следует отдать предпочтение той площадке, которая:
  • находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой;
  • имеет близкое расположение к общественному транспорту;
  • имеет паркинг.

 В 2019 году в Санкт-Петербурге из-за кризиса многие предприниматели решили перестать арендовать коммерческую недвижимость. Поэтому, сегодня можно найти массу выгодных предложений для Вашего проекта. Многие собственники готовы идти навстречу арендаторам, снизив ставку.